武尾 和彦

2026年3月施行のオーストラリア賃貸ルール改正を解説。VIC州の申込フォーム変更（Form 3A）とWA州のペット規制緩和、現地のペット事情までわかりやすく紹介。

オーストラリアに長年住んでいると、「なぜオーストラリア人はこんなにも頻繁に引越すのか？」と驚かされます。 日本では引越しは人生の大きな決断ですが、オーストラリアでは10回以上引越すことも珍しくありません。その背景には、転職、学区、リタイア後のダウンサイズなど、人生の変化に合わせて住まいを柔軟に変える文化があります。オーストラリア人にとって家は、その時々の人生を楽しむためのステージなのです。

オーストラリアで「賃貸物件を借りたいけれど、日本とは法律や商習慣が異なるのでよく分からない」というお話をよく伺います。 特に現在のオーストラリアは慢性的な住宅の供給不足やテナント審査の厳格化により、日本と比較して賃貸物件を借りることに少し時間や手間がかかるかも知れません。 今回はオーストラリアでみなさまが賃貸物件探しをスムーズに進めるための準備や注意点をまとめてみましたので、ぜひご参考ください。 オーストラリアで賃貸物件を探し始める前に 手当たり次第に賃貸物件を探し始めると時間と労力の浪費になってしまいますので、事前に下記の点を押さえて効率よく探すことが大切です。 ・物件タイプを決定（ハウス、アパートメント、タウンハウス） ・目的・用途に応じてベッドルーム、バスルーム、パーキング数を決定 ・家具付きか家具無しかを決定 ・予算の決定 ・エリアの決定（治安、バス停や駅など公共交通手段、スーパーマーケットなどを考慮） ・賃貸物件をウェブサイト、SNS、街の不動産会社にてリサーチ インスペクション （Inspection/内見） リサーチの過程で希望条件に合った気になる物件を見つけたら、...